Was bedeutet die Finanzierung für dich?
Berechne deine monatliche Rate und sieh, wie sich deine Restschuld während der Zinsbindung entwickelt.
Deine Angaben
Beispielwert. Dein tatsächlicher Zins hängt von Bank, Objekt und Bonität ab.
Bestimmt zusammen mit dem Sollzins die anfängliche Höhe deiner monatlichen Rate.
Zeitraum, für den der Sollzins festgeschrieben ist.
Ergebnis
Monatliche Rate
2.064 €
Zins und Tilgung, gleichbleibende Annuität während der Zinsbindung
- Finanzierungsbedarfaus Schritt 02
- 450.350 €
- Sollzins p.a.deine Angabe
- 3,50 %
- Anfängliche Tilgung p.a.deine Angabe
- 2,00 %
- Zinsbindungdeine Angabe
- 10 Jahre
- Gezahlte Zinsenberechnet
- 140.034 €
- Getilgter Betragberechnet
- 107.658 €
- Restschuld nach Zinsbindung
- 342.692 €
Summe aller Zahlungen während der Zinsbindung: 247.692 €
Was wäre bei +1 %-Punkt Zins?
- Aktuelle Rate3,50 %
- 2.064 €
- Rate im Szenario4,50 %
- 2.439 €
- Unterschied pro Monat
- +375 €
- Restschuld im Szenarionach 10 Jahren
- 336.863 €
Reine Sensitivitätsrechnung mit unveränderter anfänglicher Tilgung. Keine Prognose künftiger Zinsen.
Kalto Einschätzung
Einordnung
Deine monatliche Rate liegt bei 2.064 €. Nach 10 Jahren Zinsbindung sind 107.658 € getilgt, es verbleibt eine Restschuld von 342.692 €.
Wichtig für dich
Die Restschuld am Ende der Zinsbindung wird üblicherweise neu finanziert oder abgelöst, sofern sie nicht anderweitig getilgt wird. Die Konditionen dafür stehen heute noch nicht fest.
Stellschraube
Ein um einen Prozentpunkt höherer Sollzins verändert die Rate rechnerisch um 375 € pro Monat. Eine höhere anfängliche Tilgung erhöht die Rate, senkt aber die Restschuld am Ende der Zinsbindung. Welche Kombination zu dir passt, entscheidest du.
Keine Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung.
Nächster Schritt
Leistbarkeit prüfen
Die Rate steht. Jetzt prüfen wir, wie gut sie zu deinem Haushalt und deinem monatlichen Budget passt.
So rechnet Kalto
Grundlage ist ein Annuitätendarlehen: Die anfängliche Jahresrate ergibt sich aus Darlehenssumme × (Sollzins + anfängliche Tilgung), die Monatsrate daraus geteilt durch zwölf.
Der Verlauf wird Monat für Monat gerechnet: Zinsanteil aus der aktuellen Restschuld, der Rest mindert die Restschuld. Die Restschuld wird nie negativ, und nach vollständiger Rückzahlung fallen keine weiteren Zinsen an.
Sondertilgungen, Bereitstellungszinsen, Gebühren und Förderdarlehen sind nicht berücksichtigt. Die tatsächlichen Konditionen legt deine Bank fest.
Keine Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung.