Dein Kalto Ergebnis
Dein Immobilienkauf auf einen Blick.
Mit deinen aktuellen Annahmen kostet die Immobilie insgesamt 545.350 €. Du setzt 95.000 € Eigenkapital ein und finanzierst 450.350 €.
Daraus ergibt sich aktuell eine monatliche Rate von 2.064 €. Nach deinen angegebenen Ausgaben bleiben dir 1.936 € monatlicher Spielraum und 1.436 € nach deinem gewünschten Puffer.
- Gesamtkosten
- 545.350 €
- Eingesetztes Eigenkapital
- 95.000 €
- Monatliche Rate
- 2.064 €
- Spielraum nach Puffer
- 1.436 €
Was du wissen solltest
Finanzierung
Dein Finanzierungsbedarf entspricht aktuell 90,1 % des Kaufpreises.
Zinsbindung
Nach 10 Jahren verbleibt bei deinen aktuellen Annahmen eine Restschuld von rund 343.000 €.
Liquidität
Du behältst 25.000 € als Liquiditätsreserve. Nach deinen angegebenen Ausgaben verbleiben 1.436 € monatlich gegenüber deinem gewünschten Puffer.
Was verändert deine Rechnung?
- + 10.000 € EigenkapitalFinanzierungsbedarf 440.350 € statt 450.350 €.
- + 1 %-Punkt SollzinsMonatliche Rate 2.439 € statt 2.064 € – eine Differenz von 375 € im Monat.
- + 300 € monatliche AusgabenSpielraum nach Puffer 1.136 € statt 1.436 €.
Neutrale Szenarien zur Einordnung – keine Prognose und keine Wertung.
Kalto Fazit
Deine Rechnung basiert aktuell auf Gesamtkosten von 545.350 €, einem Finanzierungsbedarf von 450.350 € und einer monatlichen Rate von 2.064 €. Nach deinen angegebenen Haushaltsausgaben verbleiben dir monatlich 1.936 € Spielraum beziehungsweise 1.436 € nach deinem gewünschten Puffer. Die größte langfristige offene Position ist die Restschuld von 342.692 € nach Ende deiner Zinsbindung.
Ob diese Kombination zu deinen persönlichen Zielen und deinem Sicherheitsbedürfnis passt, entscheidest du.
Szenario anpassen
Deine Angaben bleiben erhalten. Du kannst jederzeit zu einem Schritt zurückgehen und die Zahlen verändern.
So kommt dein Ergebnis zustande
Schritt 01 – Kosten: Kaufpreis 500.000 €, Nebenkosten 45.350 € nach den Annahmen deines Bundeslandes.
Schritt 02 – Eigenkapital: 120.000 € gesamt, davon 25.000 € als Reserve zurückgehalten.
Schritt 03 – Finanzierung: 3,50 % Sollzins, 2,00 % anfängliche Tilgung, 10 Jahre Zinsbindung.
Schritt 04 – Haushalt: 6.500 € Netto, 2.500 € sonstige Ausgaben, 0 € bestehende Raten, 500 € gewünschter Puffer.
Alle Werte sind Berechnungen auf Basis deiner Angaben – keine Angebote und keine Zusagen.
Keine Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung.
Umsetzung
Bereit für den nächsten Schritt?
Du kennst jetzt deine Zahlen. Als Nächstes kannst du passende Finanzierungspartner vergleichen.