Was kostet der Kauf wirklich?
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler – alle Kaufnebenkosten auf einen Blick. Die Ergebnisse aktualisieren sich sofort.
Deine Angaben
Bestimmt die Grunderwerbsteuer.
Üblich sind 3,57 % inkl. Umsatzsteuer. Frei anpassbar.
Weitere Angaben
Mitgekaufte bewegliche Gegenstände (z. B. Küche) können den für die Grunderwerbsteuer maßgeblichen Betrag mindern. Ob und in welcher Höhe, hängt vom Einzelfall ab. Keine Steuerberatung.
Ergebnis
Gesamtkosten
545.350 €
Kaufpreis inklusive aller Kaufnebenkosten in Bayern
- Kaufpreis
- 500.000 €
- Grunderwerbsteuer3,5 %
- 17.500 €
- Notarca. 1,5 % · Schätzung
- 7.500 €
- Grundbuchca. 0,5 % · Schätzung
- 2.500 €
- Makler3,57 %
- 17.850 €
- Kaufnebenkosten gesamt
- 45.350 €
Kalto Einschätzung
Einordnung
Deine Kaufnebenkosten entsprechen 9,1 % des Kaufpreises und liegen damit in einem typischen Bereich. Üblich sind je nach Bundesland und Maklersituation rund 8 bis 15 %.
Wichtig für dich
Eine Finanzierung der Nebenkosten kann möglich sein, erhöht aber typischerweise den Finanzierungsbedarf und kann die Konditionen beeinflussen.
Stellschraube
Die Maklerprovision ist mit 17.850 € der größte beeinflussbare Kostenblock in deiner Berechnung.
Keine Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung.
Nächster Schritt
Eigenkapital prüfen
Du kennst jetzt die Gesamtkosten. Im nächsten Schritt klärst du, wie viel Eigenkapital du einsetzen kannst und was davon abhängt.
So rechnet Kalto
Die Grunderwerbsteuer richtet sich nach dem Bundesland, in dem die Immobilie liegt. Kalto verwendet die aktuellen Landessätze.
Notar- und Grundbuchkosten sind Schätzwerte (ca. 1,5 % bzw. 0,5 % des Kaufpreises). Die tatsächliche Höhe hängt vom Einzelfall ab.
Maklerkosten hängen vom konkreten Vertrag ab. Kalto rechnet mit dem von dir eingegebenen Prozentsatz.
Alle Ergebnisse sind indikative Berechnungen. Die tatsächlichen Kosten können abweichen.
Keine Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung.